Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 990x90px header-bottom
Как проводить ОСС с 1 сентября по новым правилам.
Как проводить ОСС с 1 сентября по новым правилам.
Буквально через две недели вступает в силу новый порядок оформления протоколов ОСС.
Член экспертного совета Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов разъяснил основные моменты.
Какие проблемы могут возникнуть в связи с работой по новому приказу?
Самое серьезное — необходимость указания в бюллетенях СНИЛСов. Новый приказ Минстроя довольно разумно разделяет голосования в системе и по старинке, на бумаге. Так вот, СНИЛС теперь нужно указывать при голосовании на бумаге. Сейчас он будет использоваться вместо реквизитов документов о праве собственности. Однако, многие собственники не готовы предоставлять такие сведения, а взять их негде.
Но ведь СНИЛСы уже активно используются при голосовании онлайн. Так в чем проблема сейчас?
При голосовании онлайн администратор ОСС может вносить бюллетень не только через СНИЛС, но и через паспортные данные. Просто через СНИЛС это сделать удобнее, потому что в системе автоматически подтягиваются реквизиты помещения. И их не нужно вводить далее руками.
В принципе, к этому можно приспособиться, если активно людям объяснять на первых порах, что требование дать СНИЛС — это закон. Но понимание этого придет не быстро.
С другой стороны, если не указать СНИЛС при бумажном голосовании, решение вряд ли будет считаться недействительным. По сути это просто реквизит самого факта волеизъявления. Да, если СНИЛСа нет — это нарушение, но не фатальное. Хотя свою правоту скорее всего придется доказывать в суде.
Какие еще проблемы могут возникнуть именно с 1 сентября?
Что такое ОСС? Это всегда растянутая по времени процедура. И часто она проходит по 2-3 месяца. У многих МКД будет история, что начинали голосовать по одним правилам Минстроя, а завершать процедуру будут по другим.
Однозначно может возникнуть путаница и ряд жилинспекций может к этому прицепиться, отказывая во внесении изменений в реестр лицензий по формальным основаниям. Остальные изменения не столь существенные, к ним можно довольно просто адаптироваться.
Как в целом оцениваете изменения в приказе, чего не хватает?
Новые правила — в целом конструктивные. Минстрой весьма разумно разбил голосования на онлайн и бумажные. Убрали наконец необходимость предоставления копии протокола в ГЖИ при онлайн-голосовании (хотя в п. 1.1 ст. 46 ЖК РФ осталась обязанность передавать любой протокол в ГЖИ, пусть и с учетом минстроевского порядка).
Буквально через две недели вступает в силу новый порядок оформления протоколов ОСС.
Член экспертного совета Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов разъяснил основные моменты.
Какие проблемы могут возникнуть в связи с работой по новому приказу?
Самое серьезное — необходимость указания в бюллетенях СНИЛСов. Новый приказ Минстроя довольно разумно разделяет голосования в системе и по старинке, на бумаге. Так вот, СНИЛС теперь нужно указывать при голосовании на бумаге. Сейчас он будет использоваться вместо реквизитов документов о праве собственности. Однако, многие собственники не готовы предоставлять такие сведения, а взять их негде.
Но ведь СНИЛСы уже активно используются при голосовании онлайн. Так в чем проблема сейчас?
При голосовании онлайн администратор ОСС может вносить бюллетень не только через СНИЛС, но и через паспортные данные. Просто через СНИЛС это сделать удобнее, потому что в системе автоматически подтягиваются реквизиты помещения. И их не нужно вводить далее руками.
В принципе, к этому можно приспособиться, если активно людям объяснять на первых порах, что требование дать СНИЛС — это закон. Но понимание этого придет не быстро.
С другой стороны, если не указать СНИЛС при бумажном голосовании, решение вряд ли будет считаться недействительным. По сути это просто реквизит самого факта волеизъявления. Да, если СНИЛСа нет — это нарушение, но не фатальное. Хотя свою правоту скорее всего придется доказывать в суде.
Какие еще проблемы могут возникнуть именно с 1 сентября?
Что такое ОСС? Это всегда растянутая по времени процедура. И часто она проходит по 2-3 месяца. У многих МКД будет история, что начинали голосовать по одним правилам Минстроя, а завершать процедуру будут по другим.
Однозначно может возникнуть путаница и ряд жилинспекций может к этому прицепиться, отказывая во внесении изменений в реестр лицензий по формальным основаниям. Остальные изменения не столь существенные, к ним можно довольно просто адаптироваться.
Как в целом оцениваете изменения в приказе, чего не хватает?
Новые правила — в целом конструктивные. Минстрой весьма разумно разбил голосования на онлайн и бумажные. Убрали наконец необходимость предоставления копии протокола в ГЖИ при онлайн-голосовании (хотя в п. 1.1 ст. 46 ЖК РФ осталась обязанность передавать любой протокол в ГЖИ, пусть и с учетом минстроевского порядка).
18:10 14.08.2025 16+
Выбор редакции